1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
荒川区
85.0万円/㎡
前年比+83.9%
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ライオンズマンション東日暮里第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
6,472万円
83.5万円/㎡
4,922
5,955
6,989
8,022
AI査定結果
推定相場価格
6,472万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,955万円〜6,989万円
76.9万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション東日暮里第2
6,980万円（90.1万円/㎡）/ 7階 / 77.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 6,980万円 | 90.1万円 | 7階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 6,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,690万円 | 86.8万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 6,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 5,980万円 | 91.3万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.6万円 | 4階 | 55.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 76.2万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/21 | 3,880万円 | 69.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 64.4万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 6,980万円 | 90.1万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | CeresA 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅1分 | 4,180万円 | 68.8万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/23 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,200万円 | 71.2万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/26 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,780万円 | 79.0万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ベルシティオ町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅5分 | 5,370万円 | 80.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/21 | プエルト西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/09 | ライオンズマンション町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,580万円 | 71.4万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、荒川区では83.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は荒川区の平均と比較して6%割高です。
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