1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
荒川区
71.5万円/㎡
前年比-3.1%
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ライオンズマンション東日暮里第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
6,510万円
84.0万円/㎡
4,191
5,737
7,283
8,830
AI査定結果
推定相場価格
6,510万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,737万円〜7,283万円
74.0万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション東日暮里第2
6,780万円（87.5万円/㎡）/ 7階 / 77.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 6,780万円 | 87.5万円 | 7階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 5,690万円 | 86.8万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 5,980万円 | 91.3万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.6万円 | 4階 | 55.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 76.2万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/21 | 3,880万円 | 69.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 64.4万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/19 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 3,980万円 | 67.5万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルシティオ町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅5分 | 5,370万円 | 80.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/17 | サンマンションアトレ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 4,999万円 | 67.1万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/02 | プエルト西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 4,480万円 | 67.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/09 | ライオンズマンション町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,580万円 | 71.4万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、荒川区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は荒川区の平均と比較して22.4%割高です。
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