1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
荒川区
77.4万円/㎡
前年比+6.3%
ライオンズマンション東日暮里第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
5,249万円
80.1万円/㎡
3,863
4,787
5,711
6,635
AI査定結果
推定相場価格
5,249万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,787万円〜5,711万円
73.1万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション東日暮里第2
5,980万円（91.3万円/㎡）/ 6階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,980万円 | 91.3万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.6万円 | 4階 | 55.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 76.2万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/21 | 3,880万円 | 69.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 5,980万円 | 91.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/17 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,380万円 | 74.3万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルシティオ町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅5分 | 5,370万円 | 80.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/21 | プエルト西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,180万円 | 74.2万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/12 | サンアヴェニュー町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 3,990万円 | 71.5万円 | 55.77㎡ | 2LDK+WIC | 7階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/13 | メゾン武蔵・西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,499万円 | 98.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、荒川区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は荒川区の平均と比較して18%割高です。
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