1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
荒川区
74.6万円/㎡
前年比+11.7%
ライオンズマンション東日暮里第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
5,380万円
82.1万円/㎡
3,516
4,759
6,001
7,244
AI査定結果
推定相場価格
5,380万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,759万円〜6,001万円
72.6万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション東日暮里第2
5,690万円（86.8万円/㎡）/ 6階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 5,690万円 | 86.8万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 91.3万円 | 6階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.6万円 | 4階 | 55.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 76.2万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/21 | 3,880万円 | 69.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 64.4万円 | 3階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 5,690万円 | 86.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/03 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | レジェンド東尾久 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅14分 | 3,380万円 | 66.5万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/19 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 3,980万円 | 67.5万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルシティオ町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅5分 | 5,370万円 | 80.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/17 | サンマンションアトレ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 4,999万円 | 67.1万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/02 | プエルト西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 4,480万円 | 67.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、荒川区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は荒川区の平均と比較して16.4%割高です。
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